Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem.

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,2 m² z prywatnym ogródkiem i wysokimi sufitami , położone na parterze czteropiętrowego budynku przy ul. Na Wzgórzach 17A w Krakowie.
Nieruchomość znajduje się na wyjątkowym, 3-hektarowym, ogrodzonym terenie zielonym, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców budynku — gwarantującym ciszę, prywatność i brak ryzyka przyszłej zabudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-Prywatny ogródek – Twój własny zielony azyl, idealny na relaks, grill czy zabawę z dziećmi.
-Wysokie sufity 4,7 m – obecnie podwieszone do 3,3 m, z możliwością wykonania antresoli i zwiększenia przestrzeni użytkowej.
-Unikalna lokalizacja – 3 ha zamkniętego terenu z parkiem, boiskiem, placem zabaw i strefą relaksu tylko dla mieszkańców.
-Wejście bezpośrednio z ogródka – bez konieczności korzystania z klatki schodowej, co zapewnia prywatność i komfort jak w domu jednorodzinnym.
-Mieszkanie dostosowane do osób z niepełnosprawnością – brak progów, szerokie drzwi do łazienki (90 cm), wygodny dostęp z zewnątrz.
-2 bramy wjazdowe na pilota – dużo miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców.
-Przestronna łazienka w odcieniach miedzi – wyposażona w dużą wannę, prysznic oraz pralko-suszarkę.
- Możliwość wykonania drugiego wyjścia do ogródka z sypialni – dodatkowa funkcjonalność i komfort.

Układ pomieszczeń: Wiatrołap – 1,7 m²
Przedpokój – 6,2 m²
Salon dzienny – 20,0 m²
Sypialnia – 18,4 m²
Oddzielna, jasna kuchnia – 7,6 m²
Łazienka z WC – 6,1 m²
Piwnica – 2,2 m²

Stan techniczny i wyposażenie:
Mieszkanie po gruntownej modernizacji (3–5 lat temu):
wymienione instalacje elektryczne i wodne,
ściany i podłogi wypoziomowane,
ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
nowoczesna łazienka w wysokim standardzie,
okna i drzwi w bardzo dobrym stanie technicznym.
Czynsz administracyjny: ok. 719 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i fundusz remontowy).
Media miejskie.

Lokalizacja:
Osiedle Na Wzgórzach – zielona, spokojna część Krakowa, z doskonałą komunikacją:
w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,
szybki dojazd do centrum oraz wkrótce nowa obwodnica,
w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy i pełna infrastruktura usługowa,
tereny spacerowe i rekreacyjne w bezpośrednim otoczeniu.

Mieszkanie idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i prywatność, a także dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób z ograniczoną mobilnością.
Dzięki wysokości pomieszczeń istnieje możliwość adaptacji antresoli i zwiększenia funkcjonalności mieszkania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości:
Mateusz Magiera
mateusz.magiera@powerinvest.pl

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.