Opis
Dom wolnostojący w Dominicach, przy ul. Jana Kowalewicza – stan surowy zamknięty, z pełną dokumentacją i możliwością natychmiastowego wznowienia prac wykończeniowych. Budowa rozpoczęta w 2019 roku, przerwana z przyczyn losowych – pozwolenie na budowę z 2010 r., warunki zabudowy i media są wciąż aktualne.
Cena: 495.000 zł, księga wieczysta czysta – bez obciążeń.
Działka 450 m² (wymiar 15 × 30 m), z czego ok. 150 m² stanowi ogród. Na działce: prąd w budynku z rozprowadzoną instalacją, woda z sieci, szambo (kanalizacja gminna już wykonana – pozostaje samo przyłącze).
Zainstalowane rolety – w salonie roleta elektryczna, pozostałe na pasku.
Powierzchnia zabudowy 59,50 m², powierzchnia użytkowa 78,94 m², kubatura 325,79 m³, taras 18 m² (już wymurowany). Budynek o wymiarach 8,5 × 7 m, wysokość kondygnacji 2,6 m, wysokość całkowita 7,3 m.
2 kondygnacje – parter + poddasze użytkowe.
Konstrukcja:
– pustak ceramiczny Röben 24 cm + 10 cm styropian,
– dach grafitowy z dachówki ceramicznej,
– strop sosnowy – belka 18 cm,
– fundament betonowy B15,
– komin murowany z cegły,
– przeznaczenie: mieszkalno–letniskowe (można mieszkać sezonowo lub całorocznie).
Rozprowadzona instalacja elektryczna w całym budynku.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: przedsionek 6 m², łazienka 6,2 m², salon 26 m², kuchnia 5,5 m².
Poddasze: przedpokój 4,6 m², łazienka 6,3 m², pokój 11,5 m² (8,6 m² użytkowe), pokój 12 m² (9,3 m² użytkowe), pokój 9,2 m² (6,74 m² użytkowe), balkon 6,5 m².
Na działce pozostawione materiały i elementy do wykorzystania:
– ok. 80 m² kostki brukowej młotkowanej do ułożenia chodników i tarasu,
– styropian na posadzkę,
– dwie góry czarnej ziemi do zagospodarowania ogrodu.
DLACZEGO WARTO?
– tylko 500 m do Jeziora Dominickiego – plaża, pomost, strefa wypoczynku,
– 100 m od ściany lasu, idealne miejsce na spacery, rower, grzyby,
– w sąsiedztwie domy całoroczne – nie odludzie, ale pełna cisza i prywatność,
– sama działka w tej lokalizacji to koszt ok. 300 000 zł, doprowadzenie budynku do obecnego stanu – ok. 200 000 zł,
– kupujący oszczędza min. rok czasu – formalności, projekt, media i konstrukcja już wykonane, można wejść natychmiast w etap wykończenia.
Oferta idealna dla osób, które szukają własnego miejsca blisko natury, jeziora i lasu, z dala od miejskiego hałasu, ale z możliwością zamieszkania całorocznego.
Cena dotyczy prezentowanego stanu. Możliwość wykończenia pod klucz przez obecnego właściciela.
