Opis
GN.6840.7.2024.BA
Na podstawie § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), Uchwały Nr IV/24/14 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 19 grudnia 2014 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata, Zarządzenia Nr 339/2025 Prezydenta Miasta Świętochłowice z dnia 13 sierpnia 2025 r. w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości zabudowanej, położonej w Świętochłowicach przy ul. Chorzowskiej 25, 27, 29, 31, 33
Prezydent Miasta Świętochłowice
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości:
stanowiącej własność Gminy Świętochłowice, położonej przy ul. Chorzowskiej 25, 27, 29, 31 33 jednostka rejestrowa G. 539, obręb Lipiny (0002), działka o identyfikatorze 247601_1.0002.1524, użytek – B, o powierzchni 4542 m2 (0,4542 ha).
Opis nieruchomości:
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej. Korzystna lokalizacja w strefie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W sąsiedztwie sklepy wielobranżowe, punkty usługowe. Na południu od nieruchomości osiedle bloków z lat 70-80-tych, park Heiloo, na wschód centrum handlowe, od północy zabudowa wielorodzinna średnia i wysoka - budynki z przełomu lat 70-80-tych. Na zachodzie zabudowa usługowa i obszary ogródków działkowych.
Możliwości zagospodarowania wynikające z kształtu i topografii terenu:
Działka kształtem zbliżona do prostokąta, teren płaski, położony na wzniesieniu w stosunku do nieruchomości usytuowanych na południe od przedmiotowej nieruchomości.
Aktualne zagospodarowanie:
Przedmiotowa działka jest zabudowana pięcioma domami wielorodzinnymi konstrukcji drewnianej, tzw. domami fińskimi.
Nr budynku 25
Powierzchnia użytkowa Pu [m2] 139,40
Kubatura [m3] 923,70
Ilość mieszkań 3
Nr budynku 27
Powierzchnia użytkowa Pu [m2] 139,40
Kubatura [m3] 923,70
Ilość mieszkań 3
Nr budynku 29
Powierzchnia użytkowa Pu [m2] 139,40
Kubatura [m3] 923,70
Ilość mieszkań 3
Nr budynku 31
Powierzchnia użytkowa Pu [m2] 137,38
Kubatura [m3] 929,07
Ilość mieszkań 3
Nr budynku 33
Powierzchnia użytkowa Pu [m2] 139,40
Kubatura [m3] 929,06
Ilość mieszkań 3
SUMA
Powierzchnia użytkowa Pu [m2] 694,98
Kubatura [m3] 4629,23
Ilość mieszkań 15
Dostępność komunikacyjna:
Nieruchomość dobrze skomunikowana, położona przy ul. Chorzowskiej, z wygodnym dojazdem do trasy 79 relacji Bytom-Katowice lub Drogowej Trasy Średnicowej łączącej główne aglomeracje śląskie. Między ulicą Chorzowską a działką 1524 znajduje się linia tramwajowa. Dojazdy do przedmiotowej nieruchomości prowadzą od strony wschodniej drogą publiczną lokalną, od strony zachodniej drogą wewnętrzną (działka gminna, użytek drogowy).
Uzbrojenie terenu:
sieć kanalizacyjna, wodociągowa, elektryczna, teletechniczna, gazowa
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje Uchwała nr XL/328/17 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 31 sierpnia 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru na terenie miasta Świętochłowice ograniczonego ulicami: Chorzowską, Bytomską, Krasickiego i Korfantego - symbol planu MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Przeznaczenie dopuszczalne – parkingi wielopoziomowe, zespoły garaży. Nieruchomość znajduje się również w strefie powierzchniowych wychodni karbonu, w granicy i obszarze udokumentowanego złoża węgla kamiennego Barbara-Chorzów. Budynki są objęte ochroną konserwatorską, dla których ustala się:
a) nakaz stosowania materiałów tradycyjnych np. dla ścian cegła elewacyjna lub cegła, tynk oraz materiały pomocnicze typu: drewno, tynk, szkło, stal, a na pokrycie dachów - dachówka ceramiczna,
b) zakaz stosowania sidingów, blach trapezowych, blach falistych,
