Nieruchomość niezabudowana - Nekla

Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 49/2024
Starosty Wrzesińskiego
z dnia 15 października 2024 roku

Starosta Wrzesiński
ogłasza I przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych do sprzedawanej nieruchomości,
którzy nie zalegają z zapłatą z tytułu bezumownego korzystania z części przedmiotowej nieruchomości

Oznaczenie nieruchomości
Nekla, gmina Nekla, dz. 393/2
Oznaczenie geodezyjne
Położenie nieruchomości: Nekla, gmina Nekla

Numer geodezyjny nieruchomości: 393/2

Powierzchnia działki: 0,4298 ha
Księga Wieczysta
PO1F/00015186/9
Opis nieruchomości
Przedmiotowa działka ewidencyjna położona jest w sąsiedztwie terenów produkcyjno-usługowych oraz terenów mieszkaniowo-usługowych i zabudowy zagrodowej. Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów i budynków stanowi ona klasoużytki: 0,0322 ha – łąki trwałe (ŁV),
0,0648 ha – grunty orne (RV), 0,3328 ha – grunty orne (RVI). Działka posiada kształt nieregularny, figury wielościennej. Działka ewidencyjna nr 393/2 położona jest przy drodze krajowej nr 92 (od strony północnej), jednakże jak wynika z informacji od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddziału w Poznaniu, brak jest możliwości usytuowania bezpośredniego zjazdu z tej drogi
(na przedmiotowym odcinku drogi dwujezdniowej występuje bardzo duże natężenie ruchu, co powoduje, że ze względów na konieczność zachowania bezpieczeństwa ruchu drogowego, należy odmówić lokalizacji zjazdu).
Z uwagi na położenie, przeznaczenie oraz brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, przedmiotowa działka ewidencyjna nie może być wykorzystana i zagospodarowana jako odrębna i samodzielna nieruchomość. Z uwagi na powyższe zasadna jest sprzedaż
w drodze przetargu ustnego ograniczonego (na rzecz właścicieli nieruchomości sąsiadujących z przedmiotową nieruchomością, którzy nie zalegają z zapłatą z tytułu bezumownego korzystania z części przedmiotowej nieruchomości).
Przeznaczenie nieruchomości
Działka ewidencyjna nr 393/2 położona w miejscowości Nekla, gmina Nekla, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W aktualnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nekla, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/293/2021 Rady Miejskiej Gminy Nekla z dnia 8 grudnia 2021 roku, działka ewidencyjna nr 393/2 położona w miejscowości Nekla, przeznaczona jest w części pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej i zagrodowej oraz w części pod tereny zabudowy produkcyjno-usługowej (Zaświadczenie Burmistrza Miasta i Gminy Nekla znak NG.6727.27.2023 z dnia 16 lutego
2023 roku).
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1
i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145) minął dnia 11 października 2024 roku.
Zobowiązania i obciążenia nieruchomości
Część przedmiotowej nieruchomości o powierzchni 0,1355 ha, jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas oznaczony tj. 3 lata, z mocą obowiązywania od dnia 1 września 2024 roku do dnia 31 sierpnia 2027 roku.
W przypadku, gdy nabywcą wyłonionym w przetargu nie będzie najemca części nieruchomości, Właściciel nieruchomości zastrzegł prawo wypowiedzenia umowy najmu za 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
Cena wywoławcza nieruchomości
448 679,00 zł (słownie: czterysta czterdzieści osiem tysięcy sześćset siedemdziesiąt dziewięć 00/100 złotych)
Kwota wadium
45 000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy 00/100 złotych)
Termin wpłacenia wadium
do 12 grudnia 2024 roku
Miejsce i termin
I przetargu
Starostwo Powiatowe we Wrześni, ul. Fryderyka Chopina 10, pok. nr 112
18 grudnia 2024 roku godz. 1000


Starosta Wrzesiński
/-/ Anita Kraska