Nieruchomość - Józefów ul. Wilcza

Burmistrz Miasta Józefowa
O g ł a s z a
Trzeci Przetarg Ustny Nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości położonej w Józefowie k. Otwocka
Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa:
Adres (ulica) Wilcza
Oznaczenie nieruchomości
Nr działek 80/2
Nr obrębu 4
Opis użytku Ls V
Nr księgi wieczystej WA1O/00091266/2
Powierzchnia 2 404m2
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość usytuowana jest na terenie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Józefowa nr 235/IV/2004 z dnia 23 września 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa dla terenów objętych uchwałą nr 164/IV/2004 z dnia 26 lutego 2004 r., na obszarze oznaczonym symbolem MNEL (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna z zalesieniem).
Cena wywoławcza netto 2 200 000zł
Wadium 250 000zł
Uwaga!!
Wpłacone wadium upoważnia do udziału wyłącznie w licytacji zadeklarowanej
nieruchomości. Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT w wysokości
23 %
Na terenie oznaczonym symbole MNEL obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) nie dopuszcza się wprowadzania żadnej funkcji dodatkowej jako przeznaczenia towarzyszącego terenów,
2) zakazuje się tworzenia nowych działek pod zabudowę,
3) zasady kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) przy sytuowaniu budynku obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy od strony ulicy przebiegająca w odległości
5 m od linii rozgraniczającej, oznaczona na rysunku planu,
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe oraz na 11 m,
d) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,
4) zakazuje się budowy wolnostojących budynków towarzyszących o funkcji gospodarczej, technicznej i garażowej; pomieszczenia
przeznaczone pod te funkcje powinny być wbudowane w budynek mieszkalny lub tworzyć z nim wspólną kubaturę,
5) w zakresie zapewniania miejsc dla parkowania samochodów obowiązują ustalenia zawarte w § 10 ust. 6 pkt. 1,
6) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni nie podlegającej zmianie przeznaczenia na cele nieleśne wynoszący 80%,
7) ze względu na położenie terenu w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu realizacja inwestycji i nowego zagospodarowania
musi być dostosowana do warunków i ograniczeń określonych w przepisach o jego ustanowieniu.
Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, oraz nie toczy się w stosunku do niej postępowanie
administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta drzewostanem sosnowym, o kształcie prostokąta (o stosunku
długości boków wynoszącym ok. 1 : 2). Krótszym bokiem przylega do drogi gruntowej niezaliczonej do kategorii dróg gminnych – ul.
Wilczej. Ulica Wilcza jest przejezdna i łączy się z drogami publicznymi ul. Ks. Malinowskiego – drogą urządzoną o nawierzchni asfaltowej
oraz z ul. Werbeny- drogą o nawierzchni gruntowej.
W ulicy Wilczej przebiegają sieci: energetyczna i gazowa. Sieć wodnokanalizacyjna usytuowana jest w ulicy Ks. Malinowskiego.
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zalesione oraz zabudowane budynkami jednorodzinnymi.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nieujawnione
przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.
Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych
sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem
zagospodarowania, jej parametrami jak również możliwością przyszłego zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych
i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie
nabywcy i stanowi jego ryzyko.
Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze
decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowę zjazdu na własny
koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Nabywca nieruchomości, chcąc zrealizować zabudowę na nieruchomości opisanej powyżej zobowiązany jest wystąpić do Regionalnej