Opis
Lokal gastronomiczny w pełni wyposażony i gotowy do przejęcia – Leszno, ul. Kąkolewskiej 11 | 98 m²
Na odstępne oferowany jest w pełni przygotowany lokal gastronomiczny, zlokalizowany w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów gastronomicznych w Lesznie. Miejsce przez lata funkcjonowało jako kuchnia orientalna i jest bardzo dobrze znane lokalnym klientom, co daje realną przewagę startową nowemu operatorowi.
Lokal posiada kompletne i aktualne odbiory sanepidu, a działalność gastronomiczna była prowadzona w sposób ciągły i regularnie kontrolowany. Zaplecze spełnia wszystkie obowiązujące wymogi formalne i techniczne. Nie ma konieczności wykonywania jakiejkolwiek adaptacji technologicznej – lokal jest gotowy do natychmiastowego uruchomienia restauracji.
Powierzchnia lokalu: 98 m²
Obejmuje salę konsumpcyjną, bar, w pełni wyposażoną kuchnię, zmywalnię, zaplecze socjalne oraz sanitariaty dla klientów, w tym WC przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Całość wykończona w standardzie gastronomicznym, z ceramicznymi płytkami na podłogach oraz zabudową ze stali nierdzewnej w strefach roboczych.
Kuchnia została zaprojektowana i wyposażona pod intensywną pracę operacyjną. Na wyposażeniu znajdują się m.in. liczne stoły robocze ze stali nierdzewnej, nadstawki chłodnicze, lodówki podblatowe i witrynowe, bardzo duża zamrażarka gastronomiczna, piec konwekcyjny 10-poziomowy, makaroniarka, urządzenie do gotowania ryżu, palniki wok (wydzielona strefa kuchni azjatyckiej), kuchnia gazowa, komplet zlewów oraz zmywalnia z profesjonalną zmywarką kapturową. Lokal posiada również pełne wyposażenie drobne, w tym blendery, miksery, maszynkę do mielenia mięsa oraz profesjonalną wagę kuchenną.
Wentylacja mechaniczna i wyciągi sterowane z regulacją obrotów, w tym jeden wyciąg wysunięty częściowo na salę – z możliwością instalacji np. pieca do pizzy. Lokal posiada gaz, prąd (siłę), wodę, kanalizację, ogrzewanie gazowe oraz klimatyzację. Rozprowadzona jest instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazdek, przygotowana pod system POS, monitoring i alarm.
Sala konsumpcyjna umożliwia komfortową obsługę gości na miejscu, a jednocześnie lokal jest doskonale przygotowany pod delivery. Lokalizacja przy ul. Konkolewskiej zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i stanowi świetną bazę wypadową do obsługi całego Leszna oraz okolicznych osiedli. Układ lokalu i zaplecze sprzyjają sprawnej realizacji zamówień na wynos i dowozów.
Duży, bezpłatny parking dla klientów umożliwia wygodny podjazd bezpośrednio pod lokal. W realiach Leszna jest to rozwiązanie rzadko spotykane i bardzo wysoko oceniane zarówno przez klientów sali, jak i odbiorców zamówień na wynos.
Na elewacji budynku istnieje możliwość montażu dużej, podświetlanej reklamy – bez dodatkowych opłat. Reklama jest doskonale widoczna również po zmroku i stanowi realną wartość marketingową dla nowego operatora.
Lokal znajduje się w budynku handlowym z dużym przepływem klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. piekarnia, sklep mięsny oraz sklep monopolowy, co wzmacnia ruch pieszy i rezonuje sprzedażowo. W okolicy znajduje się duża liczba bloków mieszkalnych, a samo miejsce jest dobrze zakorzenione w świadomości mieszkańców jako punkt gastronomiczny.
Warunki przejęcia
Lokal oferowany jest za odstępne. Wysokość odstępnego ustalana jest indywidualnie i uzależniona od formy przejęcia oraz zakresu dodatkowych ustaleń. Nie jest to propozycja „za darmo”, lecz oferta skierowana do podmiotów, które realnie rozumieją wartość kompletnego, działającego zaplecza gastronomicznego.
W ramach przejęcia możliwe jest przekazanie know-how poprzedniego konceptu, w tym informacji o najlepiej sprzedających się daniach, strukturze sprzedaży oraz sprawdzonych rozwiązaniach operacyjnych. Opcjonalnie możliwe jest także udostępnienie wybranych receptur i wskazanie kierunków, które najlepiej sprawdzały się w tym miejscu.
Dopuszczalna w wyjątkowej sytuacji (opłacalność) jest forma rozliczenia barterowego, przy zachowaniu ekwiwalentnej wartości odstępnego. Rozłożenie odstępnego na raty co do zasady nie jest preferowane, natomiast możliwe są 2–3 transze, wyłącznie przy odpowiednim zabezpieczeniu.
Minimalny okres najmu: 5 lat.
Oferta skierowana jest wyłącznie do podmiotów z doświadczeniem w prowadzeniu gastronomii.
Czynsz najmu: 4 400 zł netto
Lokal dostępny do przejęcia od ręki.
KONTAKT +48 601985815
