Działka, 656 m², Gliwice

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w dzielnicy Gliwice‑Żerniki, przy ul. Trzech Króli. Poniżej rozszerzony, profesjonalny opis nieruchomości:
Podstawowe dane:
• Numer ewidencyjny: 490/14 (Żerniki Las)
• Powierzchnia: 656 m2
• Udział w prawie własności drogi dojazdowej (nr 490/17): 2/10
• Adres: Gliwice‑Żerniki, ul. Trzech Króli
• Oferta prywatna — bez pośredników
Lokalizacja i otoczenie:
• Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy Żerniki, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych o zabudowie parterowej z użytkowym poddaszem.
• Dogodny dojazd do centrum Gliwic i głównych tras komunikacyjnych.
Dojazd i dostęp:
• Dojazd drogą asfaltową; bezpośrednio przy działce znajduje się droga utwardzona.
• Udział 2/10 we współwłasności drogi ewidencyjnej nr 490/17 zapewnia formalne prawo korzystania z dojazdu.
Kształt i topografia:
• Kształt: prostokąt — ułatwiający zaprojektowanie typowych projektów domów jednorodzinnych.
• Teren płaski, co upraszcza prace budowlane i przygotowanie działki pod zabudowę.
Media i infrastruktura:
• Wszystkie media w granicy działki:
◦ Prąd
◦ Woda
◦ Gaz
◦ Internet — światłowód
◦ Kanalizacja: obecnie możliwość rozwiązania poprzez oczyszczalnię przydomową lub szambo; planowane w przyszłości podłączenie do kanalizacji miejskiej.
• Po nabyciu działki możliwe jest szybkie uzyskanie zezwoleń budowlanych i rozpoczęcie budowy (po spełnieniu wymogów MPZP/warunków zabudowy).
Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
• Działka budowlana o wymiarach i kształcie sprzyjających realizacji domu jednorodzinnego z ogrodem.
• Polecana dla inwestora prywatnego lub rodziny poszukującej spokojnego miejsca w granicach miasta.
Status prawny i dokumentacja:
• Działka z przypisanym numerem ewidencyjnym (490/14); udział we własności drogi nr 490/17 (2/10).
• Możliwość przedstawienia wypisu z rejestru gruntów, mapy ewidencyjnej oraz innych dokumentów do wglądu.
• Pomoc w organizacji kontaktów z urzędem gminy, geodetą i notariuszem dostępna na życzenie.
Dodatkowe informacje i kontakt:
• Oferta prywatna, bez pośredników.
• Po zakupie możliwe szybkie procedowanie formalności budowlanych.
Więcej informacji udzielam telefonicznie — chętnie umówię prezentację działki oraz przekażę komplet dokumentów.