2 pokoje, Parter, Ogródek! Blisko Wisły i Centrum!

Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,26 m² w topowej lokalizacji – Kraków, Dąbie.

Kluczowe informacje:
- Metraż: 37,26 m²
- Pokoje: 2 oddzielne lub z aneksem (zależnie od układu)
- Stan: Gotowe do zamieszkania
- Lokalizacja: Dąbie – blisko biurowców, uczelni i terenów rekreacyjnych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Rozkładowe i jasne):

Mieszkanie posiada bardzo ustawny, niezależny układ:
- Jasny salon: Przestronny i doskonale doświetlony.
- Osobna sypialnia: Zapewniająca prywatność i ciszę.
- Oddzielna, jasna kuchnia: W pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
- Łazienka z prysznicem: Przeszła gruntowny remont; została w pełni przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych lub starszych.
- Przedpokój.

Lokalizacja – Serce Dąbia: Komfort i Infrastruktura pod Ręką
Dąbie to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa, łącząca spokój zielonych terenów z miejską wygodą. Lokalizacja tego mieszkania to gwarancja oszczędności czasu i wysokiego komfortu życia.
Najważniejsze punkty:
- Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Krakowa – liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru.
- Edukacja na wyciągnięcie ręki: Unikalny atut – blok sąsiaduje bezpośrednio z przedszkolem, żłobkiem oraz szkołą podstawową. Bezpieczna okolica z nowoczesnym placem zabaw.
- Rekreacja i zieleń: Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Bulwarów Wiślanych i licznych ścieżek rowerowych. Idealne miejsce dla osób aktywnych i właścicieli czworonogów.
- Pełna infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co potrzebne: sklepy, lokalne stragany ze świeżą żywnością, przychodnię, aptekę oraz basen.

Mieszkanie na Dąbiu to idealny balans między życiem w mieście a bliskością natury. Świetna komunikacja, sklepy, parki i Bulwary Wiślane w najbliższej okolicy.

Aspekty Finansowe i Prawne – Bezpieczny Zakup
Nieruchomość charakteryzuje się klarowną sytuacją prawną oraz bardzo niskimi kosztami utrzymania, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
- Niski czynsz: Opłaty administracyjne wynoszą zaledwie 550 zł. Kwota ta zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę oraz wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny jedynie prąd i gaz według liczników.
- Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. Brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.
- Parking: Wygodne parkowanie bezpośrednio pod blokiem. Miejsca postojowe przeznaczone są dla mieszkańców posiadających identyfikator spółdzielni, co gwarantuje dostępność miejsc o każdej porze dnia.

Dla kogo jest to mieszkanie? Ta oferta to wszechstronna propozycja, która idealnie wpisuje się w potrzeby różnych grup nabywców:
- Pary lub singla: Dla osób ceniących balans między bliskością natury (Bulwary Wiślane) a błyskawicznym dojazdem do centrum miasta.
- Rodziny z dziećmi: Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu żłobka, przedszkola i szkoły, codzienna logistyka staje się wyjątkowo prosta i bezpieczna.
- Inwestora: Niski czynsz, miejskie media (brak piecyka) oraz świetna lokalizacja gwarantują wysoką stopę zwrotu i stałe zainteresowanie najemców.

Mieszkanie idealne na start lub jako inwestycja pod wynajem.
Nie przegap tej okazji! To mieszkanie to połączenie bezpiecznej lokaty kapitału z wyjątkowym komfortem życia.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nie czekaj i zadzwoń, by zobaczyć nieruchomość na własne oczy!

KONTAKT
Rafał Sajdak
730-698-770

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.