Opis
Są mieszkania, które kupuje się rozumem. I są takie, które kupuje się sercem. To jest jedno z tych drugich.
Pierwsze piętro, powierzchnia 52,4 mkw, balkon, piwnica oraz własne miejsce postojowe. Już sam ten zestaw sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na rynku, ale prawdziwa wartość tkwi w jej stanie i tym, jak komfortowo można się w niej poczuć od pierwszych chwil.
Mieszkanie przeszło generalny remont, po którym właściciel mieszkał tu bardzo krótko. Dzięki temu wyposażenie i wykończenie są w stanie niemal jak nowe. Sprzęty AGD były używane sporadycznie, kuchnia i zabudowy prezentują się jak świeżo odebrane od stolarza, łazienka jest zadbana, panele oraz garderoba również zachowane są w bardzo dobrym stanie. Lokal od dłuższego czasu stoi pusty, dzięki czemu nie nosi śladów użytkowania. To atut dla osób, które chcą wejść i mieszkać lub od razu przeznaczyć nieruchomość na wynajem.
Oferta na wyłączność Power Invest. Klucze w biurze.
Układ i standard
Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który sprawdzi się dla pary, małżeństwa, singla lub inwestora. Obecnie składa się z sypialni z wyjściem na balkon o ekspozycji zachodniej, oddzielnej kuchni oraz salonu z oknami na wschód i pełną zabudową kuchenną. Pomiędzy salonem a sypialnią znajduje się duża garderoba. W łazience mieści się pralko suszarka. Lokal pierwotnie był mieszkaniem trzypokojowym.
W standardzie wykończenia znajdują się kuchnia w pełnej zabudowie z podświetleniem, sprzęty marki Beko obejmujące piekarnik, płytę, mikrofalę, zmywarkę, lodówkę oraz pralko suszarkę, okna PCV z ekspozycją zachodnią i wschodnią, elektryczne rolety zewnętrzne od strony zachodniej, aluminiowe grzejniki, panele na podłogach oraz łazienka w płytkach. Mieszkanie jest puste i gotowe do wprowadzenia.
Dodatkowe powierzchnie
Do lokalu przynależy balkon, piwnica wyposażona w pojemny regał oraz miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio pod blokiem, widoczne z balkonu.
Opłaty
Czynsz przy jednej osobie wynosi około 650 zł i zawiera opłatę remontową, eksploatacyjną, wodę, wywóz odpadów oraz ogrzewanie z węzła wspólnoty. Gaz oraz energia elektryczna rozliczane są osobno.
Budynek i wspólnota
Budynek pochodzi z 1980 roku i został wykonany w technologii wielkiej płyty. W latach 2001–2003 przeprowadzono termomodernizację. W 2025 roku zaplanowano remont klatek i ich odświeżenie, a także prace na dachu. Wiatrołap wykonano w 2001 roku. Wszystkie przeglądy techniczne są realizowane na bieżąco. Wspólnota liczy cztery klatki i czterdzieści mieszkań, jest zadbana i dobrze funkcjonująca. Budynek korzysta z własnego węzła ciepłowniczego oraz fotowoltaiki na częściach wspólnych. Istnieje możliwość montażu czterech paneli fotowoltaicznych na potrzeby własnego lokalu. Blok ma pięć kondygnacji, a mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, które jest najbardziej poszukiwanym poziomem.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najwygodniejszych części Leszna pod kątem codziennego funkcjonowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła, basen, Orlik, park oraz liczne sklepy i centrum handlowe. Okolica jest cicha, spokojna i w pełni zagospodarowana. To lokalizacja wybierana świadomie przez osoby, którym zależy na komforcie i dobrej infrastrukturze.
Dla kogo
Mieszkanie będzie odpowiednie dla młodego małżeństwa jako pierwsza nieruchomość w świetnej okolicy, dla pary lub singla jako wygodne miejsce blisko najważniejszych punktów miasta, a także dla inwestora ze względu na wysoki potencjał najmu oraz bardzo dobry standard wykończenia.
Najważniejsze atuty
Pierwsze piętro, powierzchnia 52,4 mkw, balkon, piwnica oraz miejsce postojowe. Lokal po generalnym remoncie, wyposażenie w stanie niemal jak nowe. Możliwość przywrócenia trzeciego pokoju. Elektryczne rolety zewnętrzne, kuchnia z pełną zabudową, zadbana wspólnota, termomodernizacja, fotowoltaika i doskonała lokalizacja w pobliżu szkoły, przedszkola oraz parku. Mieszkanie jest puste i dostępne od ręki.
